Với việc cùng lúc đón nhận hàng loạt dat nen gia re lớn đã góp phần tích cực trong việc thúc đẩy thị trường BĐS phía Đông Bắc Hà Nội “dậy sóng” mạnh mẽ chưa từng có. Bằng chứng là, trong những năm gần đây khu vực này liên tục lọt vào “tầm ngắm” của rất nhiều đại gia bất động sản cùng với “đứa con cưng” của mình như: Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia lớn nhất châu Á của Vingroup tại xã Đông Hội; siêu dự án công viên văn hóa du lịch vui chơi giải trí Kim Quy của Sungroup tại địa bàn 2 xã Vĩnh Ngọc và Tiên Dương; Công viên công nghệ phần mềm của Becamex ITC tại 2 xã Tiên Dương và Nguyên Khê... Với sự xuất hiện của hàng loạt các siêu dự án kể trên đã khiến giá đất khu vực này đồng loạt leo thang mạnh mẽ theo cấp số nhân.


Khu vực Đông Bắc là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thủ đô với các tỉnh thành phía Bắc và nằm trong vùng quy hoạch phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ và du lịch mới của Hà Nội đã được Chính phủ và lãnh đạo thành phố phê duyệt. Đặc biệt, khi đồ án quy hoạch chung Xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được công bố, trong đó Thủ tướng chính phủ đã chỉ rõ khu vực Đông Bắc sẽ được định hướng phát triển trở thành Trung tâm hành chính thương mại giao dịch Quốc tế, công nghiệp kỹ thuật cao, phát triển đô thị hiện đại thì thị trường BĐS khu vực này sẽ trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư BĐS trong và ngoài nước.

Việc kiểm soát tín dụng vào bất động sản của Ngân hàng Nhà nước không chỉ nhằm hạn chế phát sinh nợ xấu mà còn giúp kiềm chế giá nhà đất tăng nóng gây thiệt thòi cho những người có nhu cầu thật về nhà ở.

Báo cáo của một số công ty nghiên cứu thị trường và hiệp hội bất động sản cũng đưa ra nhận định, cơn sốt bất động sản vào năm 2017 đã khiến giá nhà đất tại Tp.HCM xác lập mặt bằng giá mới. Điều này cũng có nghĩa là giấc mơ sở hữu nhà đất của nhiều người dân ngày càng trở nên xa vời.

Dự án dat nen gia re khu vực Đông Bắc Hà Nội đang được đánh giá nổi bật nhất với vị trí cửa ngõ chiến lược, chỉ cách khu trung tâm từ 5-6 km và có tốc độ phát triển kinh tế, hạ tầng đô thị thuộc top đầu Thủ đô.

Theo thông tin do Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) công bố, dù đã được thành phố xử lý hạ nhiệt kịp thời nhưng cơn sốt "giá ảo" đất nền phân lô thời điểm đầu năm 2017 tại một số quận, huyện ngoại thành ven Tp.HCM đã khiến giá đất leo thang.

Hiện nay sốt giá lại có dấu hiệu quay trở lại với đất nền ở khu vực vùng ven, bao gồm quận 9, Thủ Đức, quận Bình Tân, quận 12, huyện Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè.

Hơn nữa, hiện nay khu vực Đông Bắc Hà Nội đang hội tụ các hệ thống tiện ích hàng đầu như: Các trung tâm mua sắm lớn AEON Mall Long Biên, Vincom Center, Savico Megamall, … Nhiều hệ thống trường học chất lượng cao như: Wellspring, Vinschool, Đoàn Thị Điểm, Edison…

Theo đó, việc các ngân hàng siết vốn tín dụng vào bất động sản sẽ là cơ hội để các doanh nghiệp có tiềm lực, uy tín và thương hiệu huy động vốn từ các nguồn khác, góp phần làm lành mạnh thị trường.

Trong khi đó, những doanh nghiệp có các chỉ tiêu kinh doanh lợi nhuận tốt, có quỹ đất... vẫn có khả năng tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng theo chính sách mới hiện nay.

HoREA cũng cho rằng, trong bối cảnh hiện nay, các doanh nghiệp bất động sản nên tính tới phương án huy động vốn khác, chẳng hạn như cổ phần hóa, phát hành trái phiếu, hợp tác, liên doanh, sáp nhập...Dự báo giai đoạn sắp tới sẽ là quá trình phân loại các chủ đầu tư bất động sản. Những đơn vị không đủ năng lực, không phục vụ lợi ích khách hàng sẽ bị loại khỏi thị trường, từ đó giúp thị trường minh bạch và lành mạnh hơn.

Với lợi thế không cách quá xa trung tâm, môi trường sống trong lành, yên tĩnh, thoáng đãng cùng hệ thống đường giao thông thuận lợi, đặc biệt quỹ đất xây dựng còn khá lớn.... trong tương lai không xa khu vực Đông Bắc Hà Nội hứa hẹn sẽ trở thành khu vực phát triển đô thị quan trọng và hiện đại bậc nhất thủ đô. Đây cũng là nguyên nhân giúp khu vực này thu hút được rất nhiều dự án lớn nhỏ khác nhau. Mặc dù giá đất tại đây không có dấu hiệu hạ nhiệt nhưng phân khúc căn hộ chung cư lại vẫn giữ được mức giá khá hợp lý. Do đó đây chính là thời điểm “vàng” cho các khách hàng có nhu cầu nhà ở thực sự và những nhà đầu tư thông thái “xuống tiền” đầu tư vào các dự án trong khu vực này.

View more random threads: