Tính đến thời điểm hiện tại, dù vừa ra mắt thị trường gần 2 tháng, song toàn bộ dự án CitiEsto do địa ốc alibaba làm chủ đầu tư đã ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên tới hơn 95%. Chỉ tính riêng trong buổi giới thiệu ngày 24/12 vừa qua, có hơn 400 khách hàng tham dự và nhanh chóng đặt mua căn hộ với đa số là gia đình trẻ có nhu cầu an cư. Bên cạnh đó, có không ít khách hàng đầu tư đã đặt mua sỉ từ 3-5 căn vì tin tưởng vào khả năng sinh lời của dự án trong ngắn và trung hạn.


Qua 8 dự án đã hợp tác thành công cùng Kiến Á Group tại KĐT Cát Lái, Ông Trần Hiếu, Phó Tổng Giám đốc phụ trách khối Tiếp thị & Kinh doanh công ty Cổ phần DKRA Việt Nam, đơn vị phân phối độc quyền dự án cho biết: “Nếu như 3 năm trước quỹ đất KĐT Cát Lái còn nhiều, dân cư thưa thớt thì hiện tại, nơi đây đang thay đổi từng ngày trở thành khu vực sầm uất.

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho biết, thời gian gần đây tại Tp.HCM, các dự án nhà ở do doanh nghiệp đầu tư đang có xu hướng ngày càng tăng lên, trong đó có nhiều dự án lớn: Toàn thành phố hiện có 29 dự án nhà ở quy mô lớn với tổng mức đầu tư lên đến gần 158 ngàn tỷ đồng (2 dự án có quy mô trên 50ha và 27 dự án mà mỗi dự án có tổng mức đầu tư trên 3.000 tỷ đồng hoặc có trên 1.500 căn hộ/căn nhà...)

Trong năm 2017, thị trường nhà ở thương mại của thành phố đã có 92 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 42.991 căn nhà (37.502 căn hộ chung cư và 5.489 căn nhà thấp tầng), tổng giá trị cần huy động vốn lên đến 86.421 tỷ đồng.

CitiEsto là dự án điển hình hướng tới người mua trẻ bởi lối thiết kế hiện đại, đề cao tính năng động và thoải mái trong cấu trúc không gian, dự án còn thu hút gia đình trẻ bởi mức giá và tiến độ thanh toán vô cùng phù hợp.

Mặc dù đang trong giai đoạn cuối năm song các căn hộ vừa túi tiền, gần trung tâm luôn được người trẻ tìm kiếm. Điển hình là dự án Khu căn hộ CitiEsto tại Khu đô thị Cát Lái, Quận 2. Theo thông tin từ đơn vị phân phối độc quyền dự án, công ty địa ốc alibaba giới thiệu Block C vào ngày 24/12 vừa qua, hơn 95% sản phẩm đã được khách hàng đặt mua thành công.

Với mức giá chỉ 1,26 tỷ đồng để sở hữu căn hộ hai phòng ngủ ngay tại Quận 2 đã là một sự “ưu đãi” vô cùng lớn. Song để giúp người mua trẻ dễ dàng sở hữu, đơn vị phát triển Kiến Á Group đã đưa ra phương thức thanh toán kéo dài tới 36 tháng, chia thành nhiều đợt thanh toán, mỗi đợt 5% trong 3 tháng. Như vậy, với tổng thu nhập từ 25-30 triệu mỗi tháng và có số vốn tích lũy khoảng 400 triệu đồng, gia đình trẻ đã có thể sở hữu căn hộ hoàn chỉnh tại CitiEsto. Đây là mức thu nhập mà người trẻ có công việc ổn định tại TP.HCM dễ dàng đạt được.

Về tình hình chuyển nhượng dự án (M&A), có 27 hồ sơ xin dự án được mua bán, chuyển nhượng trong năm 2017, trong đó có 7 dự án đang trong quá trình thẩm định hoặc phải hoàn thiện thêm các thành phần hồ sơ theo quy định, 20 dự án đã được UBND thành phố chấp thuận cho chuyển nhượng.

Năm 2017, cả nước có khoảng 127.000 doanh nghiệp được thành lập mới với tổng số vốn đăng ký 1.295.911 tỷ đồng thì riêng Tp.HCM đã có 41.194 doanh nghiệp (chiếm 32,4% tổng số doanh nghiệp được thành lập mới của cả nước).

Trong đó, có 2.529 doanh nghiệp bất động sản chiếm tỷ lệ 6,14%, với tổng vốn đăng ký là 266.866 tỷ đồng, chiếm 44,69% tổng số vốn đăng ký của doanh nghiệp thành lập mới, nâng tổng số doanh nghiệp bất động sản lên đến 6.939 doanh nghiệp trên tổng số gần 400.000 doanh nghiệp trên địa bàn thành phố (thực chất chỉ có gần 200.000 doanh nghiệp thực sự hoạt động sản xuất, kinh doanh).

Nếu yếu tố không gian sống là ưu thế thu hút khách mua an cư thì sự phát triển của hạ tầng giao thông đang là yếu tố quan trọng đưa KĐT Cát Lái trở thành vùng đất đầy tiềm năng của nhà đầu tư. Trong hai nằm gần đây, Cát Lái liên tục đón nhận nhiều công trình giao thông trọng điểm, tiểu biểu là nút giao thông Mỹ Thủy dự kiến sẽ hoàn thành trong Quý 2/2018. Mới đây, cầu bắc qua đảo Kim Cương cũng chính thức được khởi công giúp giá BĐS toàn khu vực gia tăng đột biến. Đó là chưa kể các tuyến đường như Nguyễn Thị Định sắp tới được mở rộng lên 60m nối thẳng về KĐT Cát Lái…

View more random threads: