Ngày 6-8, ông Nguyễn Mạnh Dũng, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội - đại diện chủ đầu tư dự án - cho biết, TP chính thức giao công ty làm chủ dự án cải tạo Khu tập thể Nguyễn Công Trứ từ năm 2002, song do rất nhiều vướng mắc, phải tới tháng 3-2013, dự án mới được khởi công. Hiện nay, chủ đầu tư alibaba long phước đang tập trung thi công nhà N3. Công trình đã xong toàn bộ phần ngầm với tổng diện tích sàn 6.300m2 và xây dựng thô được 3 tầng.


Nếu tính toàn bộ dự án cải tạo lại Khu tập thể Nguyễn Công Trứ, con số mất cân đối dự báo lên tới hơn 2.195 tỷ đồng. Để tháo gỡ khó khăn cho dự án nhà N3, chủ đầu tư kiến nghị TP cho phép khai thác diện tích sàn ở còn lại của dự án (sau khi bố trí tái định cư), khoảng 3.246 m2. Cùng với đó, chủ đầu tư đề nghị TP có cơ chế tài chính đặc thù để hỗ trợ nguồn lực cho việc hoàn thành nhà N3.

Về giai đoạn tiếp theo của dự án an phước và những cải tạo lại Khu tập thể Nguyễn Công Trứ, chủ đầu tư cho biết, sẽ phải di dời dân, GPMB khoảng 12 tòa nhà nữa. So với các nhà đã GPMB để xây dựng nhà N3, 12 khối nhà này đều ở vị trí đắc địa hơn, đồng thời tồn tại rất nhiều đối tượng phải di dời như dân cư khu tập thể, hộ lấn chiếm, cơi nới, hộ sở hữu tư nhân, các cơ quan, kiốt bán hàng, chợ... nên khó lường hết tính chất phức tạp khi GPMB.

Ngoài ra, khách mua còn được hưởng chiết khấu thanh toán lên đến 7,5% và 50 khách hàng đầu tiên được nhận ngay 5 chỉ vàng, 20 khách hàng đầu tiên được tham gia rút thăm trúng thưởng 2 lượng vàng… Đặc biệt, người mua còn được tham gia chương trình “Mua nhà tặng nhà” với giải thưởng là voucher mua nhà của Hưng Lộc Phát trị giá 300 triệu đồng. Điều quan trọng là chủ nhân tương lai của căn hộ Hưng Phát Silver Star sẽ không khó trong việc tìm khách thuê vì khu Nam Sài Gòn, đặc biệt là Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng đang tập trung đáng kể người nước ngoài sinh sống và làm việc tại TP.HCM.

Hơn nữa, với ưu thế của một nhà cung ứng nguyên vật liệu có uy tín trong ngành xây dựng, công ty Hưng Lộc Phát cũng quyết định tặng thêm gói hoàn thiện lát sàn, tường WC, sàn phòng khách bằng gạch cẩm thạch thay vì gạch kính bóng thông thường khi bàn giao căn hộ cho khách hàng. Với mức giá bình quân 21 triệu đồng/m2, cộng thêm các chính sách ưu đãi mới, giá bán của căn hộ Hưng Phát Silver Star trên thực tế đã cạnh tranh hơn từ 5 - 6 triệu đồng/m2 so với những dự án cùng phân khúc trong khu vực hiện nay.

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, trục giao thông huyết mạch nối Khu đô thị Cảng Hiệp Phước (Nam Sài Gòn) với các quận trung tâm Thành phố và liền kề Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, trước mắt, cư dân khu căn hộ Hưng Phát Silver Star đã thỏa được nhu cầu đi lại thuận tiện và tận hưởng được các tiện ích về y tế, giáo dục, thương mại mang tiêu chuẩn quốc tế như: hệ thống trường học các cấp từ mầm non cho đến đại học, Bệnh viện FV, Viện tim Tâm Đức,Trung tâm thương mại Crescent Mall, SC Vivo City, siêu thị Co.op Mart…

Ngoài ra, do các hướng nhìn của khu căn hộ đều giáp sông nên không gian sống của Hưng Phát Silver Star rất gần gũi với thiên nhiên, một tiêu chuẩn mà không phải dự án nào cũng có được. Theo các chuyên gia BĐS, những dự án nhà ở ven sông hoặc mặt tiền sông, giá trị thường được đảm bảo theo thời gian bởi ở góc độ nào đó, nó không bị che khuất tầm nhìn bởi các công trình cao tầng trong tương lai.

Song song đó, tuyến Metro số 4 (nối từ phía Bắc đến Nam Thành phố) cũng sẽ là đòn bẩy quan trọng để làm nên giá trị cho Hưng Phát Silver Star. Với những lợi thế về giá, chính sách thanh toán và vị trí của dự án, giới đầu tư BĐS tại TP.HCM cho rằng, những ai có nhu cầu về một chốn an cư (hội đủ tiêu chuẩn về tiện ích trong ngoài khu và không gian sống hiện đại nhưng gần gũi với thiên nhiên) lẫn khoản đầu tư được bảo toàn về mặt giá trị thì căn hộ Hưng Phát Silver Star cũng là sản phẩm đáng để đưa ra quyết định.